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“防瓷美”市场容量究竟有多大

“防瓷美”市场容量究竟有多大

2018年12月14日

所谓“防瓷美”，就是防水、瓷砖胶、美缝剂项目的合称。也可理解为，开一家三五十平方的专卖店，向有装修需要的消费者、有施工需要的涂装师傅、有项目需要的装饰公司和房地产公司提供防水、瓷砖胶、美缝剂等装修材料，和配套的施工服务。

防水标准化施工

“防瓷美”是近年出现的适合个人创业经营的好项目中国涂料。现市场上常见的“防瓷美”品牌有嘉宝莉、万宜、辟水珠等。

随着人民生活水平的提高，现全装修、精装修和二次翻新成为房地产日益凸显的新需求，涂料产品也日渐发展成为运用广泛的家居涂装材料，成为了包括墙面、天花、地面所有位置从底到面、由里及表的全装修全系列涂装产品，防水产品的运用得到普及，瓷砖齿条胶、瓷砖背涂胶、美缝剂产品的使用量也越来越大，“防瓷美”的市场前景不可限量。

瓷砖胶标准化施工

粗略统计了一下，目前中国市场上的“防瓷美”市场容易已超过800亿元，占涂料整体销售收入的1/5左右，更占据了家装类涂料产品的半壁江山。

美缝剂施工效果

容量分析据统计，2017年中国规模以上防水企业主营业务收入1059.40亿元，年均增长率13.87%。算上规模以下企业，全国防水市场容量超过2000亿元。东方雨虹的年防水营收突破百亿，同比增长47.04%；德高防水销售收入从10亿到20亿元，仅用了3年时间，年均增长35%。防水市场广阔的应用前景由此可见一斑。

防水行业规模企业营收

我们也可以根据经验最近几年来进行测算。一般情况下，防水工程及材料占工程总额的1%-2%，根据2017年基建投资+房地产投资的建安部分，可测算出防水工程及材料市场空间约为亿元。

2017 年防水工程及材料市场空间测算

在约2000亿元防水市场中，家装防水占比27.20%，约540亿元。去掉约半数的工程部分，零售家装防水约为300亿元。防水市场空间巨大。

2016年建筑防水材料产品结构

瓷砖胶是将墙地砖粘贴于基层的一类建筑材料。经过100多年的发展，瓷砖胶在欧美、巴西、东南亚等市场普及率高达90%，已是代替水泥砂浆的不二之选。而中国目前瓷砖胶的普及率只有10%左右。要达到欧美水平只是时间问题，未来的发展空间可想而知。

根据《砂浆、瓷砖胶行业发展分析及2017年市场预测》，2017年我国瓷砖胶产值约150亿元，同比增长约35%。

近5年我国瓷砖胶消费量与产值

随着家装需求的演变，对装修细节越来越重视，代替传统瓷砖填缝剂的美缝剂应运而生。为了让贴出来的瓷砖更加美观，同时防止瓷砖缝隙藏污纳垢，漏水渗水，滋生细菌，美缝剂成为了20%—30%高端消费人群家庭装修的必需品，成为了炙手可热的装修材料。

我国装修瓷砖使用率远高于其他国家和地区，2017年我国陶瓷砖消费量约100亿平米，占全球消费量的60%多，遥遥领先于第二位的欧盟，人均瓷砖消费量7.14 平方米，是世界上最大的瓷砖生产、消费和出口国。在我国地板产品中，瓷砖占50.2%，远高于美日印欧盟等国家，位居世界第一。

瓷砖胶施工中

如果全国100亿平方米的瓷砖都用美缝剂填缝，美缝剂市场将有700亿元市场容量。去掉工空调控制装市场和暂时还没用美缝剂的市场，我国美缝剂市场也有200亿元的容量。

当然，美缝剂正处在产品成长期的初级阶段，目前中国市场的美缝剂远未普及，当前实际年用量还不足30亿元。但按近年20%-30%的市场增长率计算，美缝剂用量要达到200亿元也就10多年的时间。

美缝剂施工中

综上，中国“防瓷美”产品的市场容量已超过800亿元，其中，仅家装市场的容量就超过600亿元，且年均增长保持在20%-30%。无论防水、瓷砖胶，还是美缝剂，市场空间都非常巨大，未来五到十年内，使用普及率如能从现在约10%提升到欧美市场约80%，市场容量更加不可限量。

当然，如果要作为创业项目，光了解行业大数据是不够的，还需要了解项目的投资回报率。如果我们是在一个20万人口的县镇级市场开店，其市场前景和收益情况如何呢？

全屋防水作业

据国家统计局数据，2016年我国新建商品住宅成交面积13.7亿平方米，同比增长22.4%。二手住宅成交面积5.8亿平方米，同比增长63.2%。全年新旧住房成交面积19.5亿平方米，人均1.4平方米。一个20万人口的县镇级市场，住房成交面积为28万平方米，按100平方米/套房计算，相当于2800套房需要装修。如果能抢占金属软管当地3%的市场份额，即84套房。每套房如正常使用防瓷美产品，按常规产品和市场价格计算，可用到：

3桶防水×450元/桶=1350元；40包瓷砖胶×40元/包=1600元；3桶瓷砖背胶×260元/桶=780元；美缝剂2卫一厨一阳台客餐厅地面，3000左右。合计6730元。

除去材料、店面及人工成本，利润率按30%计算，赢利约2000元/套房，84套房即16.8万元。而开一个防瓷美店的平均投入约为15万元，也就是说6、链条或蜗轮传动局部不同步造成上下钳口对中性不好大半年即可收回投资，当年即可实现赢利。

嘉宝莉防瓷美专卖店

结语

如果能推广成功全屋防水概念，防水用量至少在两倍以上，或再推广一些墙固、腻子、涂装工具、乳胶漆甚至艺术涂料产品，或者说能抢占到当地5%-10%的Victrex和Tri-Mack的合资公司TxV航空复合材料公司市场份额，赢利能力更加不容小觑。